ID 24368 | 31.07.2025 / In allegato Documento ANCE 30 Luglio 2025
Premessa
Il Decreto-legge 29 maggio 2024, n. 69 rubricato "Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica", come convertito con legge 24 luglio 2024, n. 105 è entrato in vigore lo scorso 28 luglio 2024.
Dalla sua entrata in vigore, numerose sono le questioni applicative e interpretative che sono sorte, in particolare con riferimento al rapporto con le [...]
ID 24298 | 19.07.2025 / In allegato
Legge 18 luglio 2025 n. 105
Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 21 maggio 2025, n. 73, recante misure urgenti per garantire la continuita' nella realizzazione di infrastrutture strategiche e nella gestione di contratti pubblici, il corretto funzionamento del sistema di trasporti ferroviari e su strada, l'ordinata gestione del demanio portuale e marittimo, nonche' l'attuazione di indifferibili adempimenti connessi [...]
ID 24291 | 17.07.2025 / In allegato Strumenti operativi
I Piani Nazionali di Ristrutturazione degli Edifici (PNRB) rappresentano lo strumento strategico principale per attuare la direttiva EPBD (Direttiva Case Green).
Ogni Stato membro dovrà elaborare un piano che descriva in modo dettagliato come intende:
- migliorare le prestazioni energetiche del proprio patrimonio edilizio;
- rispettare gli obiettivi stabiliti nei Piani Nazionali per l’Energia e il Clima (PNEC);
- contribuire alla [...]
ID 24290 | 17.07.2025
La Commissione Europea il 30 giugno 2025 ha presentato un pacchetto di documenti il cui intento è fornire il necessario supporto ai vari Paesi europei per l’attuazione operativa della Direttiva Case Green.
Gli strumenti, il cui uso è facoltativo, sono stati progettati per semplificare il processo di pianificazione e garantire che tutti gli elementi obbligatori dei Piani di Pianificazione Energetica Nazionale (NBRP) della Direttiva EPBD siano rispettati.
Il pacchetto presentato dalla Commissione [...]
ID 24224 | 04.07.2025 / In allegato (EN)
Comunicazione che approva il contenuto dell'Avviso che fornisce indicazioni sulla rifusione della direttiva EPBD e dell'Avviso di copertura - 30.06.2025
La Direttiva rifusa sulla prestazione energetica nell'edilizia (la Direttiva EPBD rifusa) definisce un quadro e un percorso per modernizzare e decarbonizzare completamente il parco immobiliare dell'UE entro il 2050. Include una serie di misure volte a stimolare gli investimenti e a migliorare [...]
Edilizia e immobili - Requisiti igienico-sanitari D.M. 5 luglio 1975 - Superficie minima per abitante - Non muta in base a modificate esigenze abitative.
L’adeguatezza o meno di un alloggio alla salute dell’uomo costituisce un dato oggettivo, insuscettibile di variazioni nel tempo a seconda del numero di occupanti, per cui le sopravvenute esigenze abitative non valgono a rendere inadeguato (e quindi ampliabile a norma del piano regolatore) un fabbricato che, prima dell'aumento del numero degli [...]
ID 24245 | 08.07.2025 / Sentenza allegata
Con la Sentenza n. 3987 del 24.05.2025 il TAR Napoli precisa che il certificato di agibilità non ha una scadenza intrinseca, esso può decadere solo in presenza di modifiche che alterino la conformazione originaria dell’immobile, o in seguito a un provvedimento di autotutela che ne disponga l’annullamento.
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segue allegato
Collegati
ID 24119 | 16.06.2025
Il decreto Salva casa (d.l. 69/2024): nuova modulistica unificata e indirizzi operativi
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in allegato
Collegati
ID 24100 | 11 giugno 2025
Realizzata dell’ambito del progetto OFFICIO per lo sviluppo di una filiera italiana del settore
Il potenziale innovativo dell’Off-Site Construction (OSC), una panoramica della filiera italiana ad esso legata, ma anche le sfide di natura economica, sociale e tecnologica da affrontare per favorire una crescita stabile del settore. Sono alcuni dei temi chiave della pubblicazione Costruire il Futuro - Off-Site e Riqualificazione Edilizia in Italia, curata dai ricercatori ENEA Claudia [...]
ID 24014 | 23.05.2025 / In allegato
Criteri per la definizione del normale affollamento e dell’affollamento significativo
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Decreto-Legge 21 maggio 2025 n. 73
Art. 3. Disposizioni in materia di classi d’uso degli uffici pubblici ai fini della verifica sismica
1. Nelle more dell’aggiornamento delle norme tecniche per le costruzioni, di cui alla legge 5 novembre 1971, n. 1086, alla legge 2 febbraio 1974, n. 64, al testo [...]
ID 23971 | 13.05.2025 / In allegato
La strumentalità rispetto all’esercizio di un servizio pubblico non è sufficiente ad integrare la nozione di “impianti, attrezzature, opere pubbliche o di interesse generale”, di cui all’art.17, comma 3, lett. c), del D.P.R. n. 380 del 2001), in quanto la stessa dipende da scelte discrezionali e, quindi, revocabili, della società, dovendosi dunque concludere che a [...]
ID 23830 | 02.05.2024 / Dati al 14.02.2025
Grandi dighe = dighe con altezza superiore a 15 metri o che determinano un volume superiore al 1000000 di metri cubi.
Alla data del 31 dicembre 2024 le Grandi Dighe di competenza della Direzione Generale sono 522, così ripartite per territorio:
| Regione | Numero di Dighe |
|---|---|
| ABRUZZO | 14 |
| BASILICATA | 14 |
| CALABRIA | 20 |
| CAMPANIA | 17 |
| EMILIA-ROMAGNA | 24 |
| FRIULI VENEZIA GIULIA | 12 |
| LAZIO | 21 |
| LIGURIA | 11 |
| LOMBARDIA | 77 |
| MARCHE |
ID 23855 | 27.04.2025
Decreto 25 marzo 2025
Proroga del termine di conclusione e di rendicontazione degli interventi di adeguamento degli edifici scolastici alla normativa antisismica.
(GU n.94 del 23.04.2025)
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Art. 1. Proroga del termine di conclusione e rendicontazione
1. Per le ragioni esposte in premessa, che costituiscono parte integrante e sostanziale del presente decreto, e in ragione dell’interesse pubblico sotteso alla realizzazione degli interventi di messa in sicurezza degli edifici scolastici, il termine ultimo per il completamento [...]
ID 23867 | 23.04.2025
Regolamento sull’esercizio del potere di accertamento del possesso dei requisiti e del potere sanzionatorio dell’Autorità in materia di qualificazione delle stazioni appaltanti ai sensi dell’articolo 63, comma 11, e dell’allegato II.4, del decreto legislativo n. 36/2023 e s.m.i. - Delibera n. 126 dell'11 marzo 2025
(GU n.94 del 23.04.2025)
Entrata in vigore: 26.04.2025
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Collegati
ID 23741 | Update 11.04.2025 / In allegato
Accordo 27 marzo 2025
Accordo, ai sensi dell'articolo 9, comma 2, lettera c), del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281, sullo schema relativo alle modifiche alla modulistica edilizia concernenti la segnalazione certificata di inizio attivita', il permesso di costruire, la segnalazione certificata di inizio attivita' alternativa al permesso di costruire e la comunicazione d'inizio lavori asseverata. (Rep. atti n. 35/CU).
ID 23774 | 08.04.2025
Chiarimenti sull’applicazione dell’art. 36-bis del decreto-legge 29 maggio 2024, n. 69, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 luglio 2024, n. 105, recante disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica. Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali.
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Parere entro 90 giorni, silenzio-assenso per casi marginali e residuali
L’articolo 36-bis del TUE, che consente di sanare interventi edilizi parzialmente difformi [...]
ID 23754 | 07.04.2025
Legittimità dell’ordinanza emessa dal Comune di demolizione delle porzioni di un muro di cinta per perché in contrasto con le normative edilizie.
Il Comune nel 1988 aveva autorizzato la costruzione del muro di cinta con altezza massima a 1 metro. Tale altezza non era stata rispettate e il TAR e per ultimo il Consiglio di Stato, legittimavano l'ordinanza del Comune che non era sta rispettata, bocciando il [...]
ID 19332 | Update 15.09.2025 / Allegati
Decreto Legislativo 31 marzo 2023 n. 36
Codice dei contratti pubblici in attuazione dell’articolo 1 della legge 21 giugno 2022, n. 78, recante delega al Governo in materia di contratti pubblici
(GU n.77 del 31.03.2023 - S.O. n. 12)
Entrata in vigore del provvedimento: 01/04/2023
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Il testo è suddiviso in 5 LIBRI e ALLEGATI:
- LIBRO I DEI PRINCIPI, DELLA DIGITALIZZAZIONE, DELLA PROGRAMMAZIONE,
ID 23740 | 03.04.2025 / In allegato
La Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 7604 del 21 marzo 2024 ha ribadito che i balconi devono essere inclusi nel calcolo delle distanze legali tra edifici, mentre elementi come mensole, cornicioni e canalizzazioni di gronda, che hanno solo funzione ornamentale, sono esclusi.
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Nel caso di specie, il proprietario di un [...]
ID 23725 | 01.04.2025 / In allegato
Legge 18 marzo 2025 n. 40
Legge quadro in materia di ricostruzione post-calamità
(GU n.76 del 01.04.2025)
Entrata in vigore del provvedimento: 02/04/2025
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Art. 1. Ambito di applicazione
1. Le disposizioni della presente legge disciplinano il coordinamento delle procedure e delle attività di ricostruzione nei territori colpiti da eventi calamitosi di origine naturale o derivanti dall’attività dell’uomo per i quali sia [...]
ID 5098 | 04.12.2025 / Testo consolidato allegato
Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia. (Testo A)
(GU Sn.245 del 20.10.2001 - S.O n. 239)
Entrata in vigore del decreto: 1-1-2002.
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Testi consolidati in allegato o al link:
Collegati
ID 23642 | 17.03.2025 / In allegato
Oggetto: Decreto legislativo 31 dicembre 2024, n. 209, recante “Disposizioni integrative e correttive al codice dei contratti pubblici, di cui al decreto legislativo 31 marzo 2023, n. 36”. Aggiornamenti normativi e procedurali in materia di verifica preventiva dell’interesse archeologico e di progettazione degli scavi archeologici.
Come noto a codesti Uffici, a far data dal 31 dicembre u.s. sono entrati in vigore le [...]
ID 23589 | 10.03.2025 / In allegato Quaderno ANCI Marzo 2025
Decreto legislativo n. 209/2024 (cd correttivo appalti) prime linee guida operative e schema di regolamento per affidamenti sottosoglia aggiornato
A più di un anno dall’entrata in vigore del decreto legislativo 31 marzo 2023, n. 36, si condivide la scelta che il Governo ha fatto - esercitando la delega prevista dall’articolo 1, comma 4, penultimo periodo della legge delega 21 giugno 2022, n. 78 - di adottare [...]
ID 23076 | 08.12.2024 / In allegato documento completo
Il Documento, estratto dalla norma UNI 10683 Generatori di calore alimentati a legna o altri biocombustibili solidi - Verifica, installazione, controllo e manutenzione, illustra i Cap. 8.9 e 8.10 relativi alla quota di sbocco (8.9) e posizionamento sbocco (8.10) dei prodotti di combustione attraverso i camini estradosso tetto (torrino + comignolo), per tetti inclinati e piani.
ID 23592 | 10.03.2025 / In allegato
I gazebo, in generale, rientrare nell’edilizia libera purché soddisfino determinate requisiti/condizioni, quali dimensioni contenute, struttura leggera e removibile ed essere posizionate all’interno di una proprietà privata senza alterare l’ambiente circostante.
Il TAR di Trento ha sottolineato che una struttura, dotata di fondazioni, impianto elettrico e chiusa su tutti i lati con teli impermeabili, non rientrava nell'ambito dell'edilizia libera, infatti affinché “(…) i gazebo possano [...]
ID 23515 | 24.02.2025 / In allegato
Le strutture di acciaio protette rappresentano una delle principali soluzioni a disposizione per la progettazione delle prestazioni di resistenza al fuoco, quando il progettista sviluppa le attività di strategia antincendio con soluzioni di tipo conforme.
Nel presente lavoro, rivolto ai progettisti antincendio ed ai progettisti delle strutture, sono delineati i criteri di dimensionamento delle strutture di acciaio protette per la progettazione delle prestazioni di [...]
ID 23514 | 24.02.2025 / In allegato
La verifica delle prestazioni di resistenza al fuoco di livello I mediante l’applicazione dei metodi dell’ingegneria della sicurezza antincendio.
La normativa di prevenzione incendi vigente, a partire dal D.M. 03/08/2015, comprende un nuovo livello di prestazione della resistenza al fuoco: il livello I “assenza di conseguenze esterne per collasso strutturale”.
Questo livello di prestazione trova frequente applicazione nel caso dei magazzini intensivi, quando [...]
ID 23508 | 23.02.2025 / In allegato
Accensione dell’impianto di riscaldamento prima del collaudo: esclusa la responsabilità dell’installatore
Nell’ipotesi di appalto che non implichi il totale trasferimento all’appaltatore del potere di fatto sull’immobile nel quale deve essere eseguita l’opera, non viene meno, per il committente, il dovere di custodia e di vigilanza. Ne consegue che nessun rimprovero può essere mosso all’appaltatore nel caso in cui l’opera si [...]
ID | 19.02.2025
Decreto 9 dicembre 2024
Estensione del periodo di sperimentazione di cui all'articolo 2, comma 3, del decreto 17 dicembre 2020, n. 578.
(GU n.10 del 14.01.2025)
...
Art. 1. Estensione del periodo di sperimentazione di cui al decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti 17 dicembre 2020, n. 578
1. Il periodo dell’attività di sperimentazione di cui all’art. 2,
ID 23475 | 17.02.,2025 / In allegato
Guida pratica alle agevolazioni fiscali per interventi di rigenerazione del patrimonio immobiliare
Nel corso di questi ultimi anni numerosi e ripetuti sono stati gli interventi legislativi volti a introdurre nuovi aiuti economici per fronteggiare la crisi economica, adottando anche nuove misure per il rilancio del mercato immobiliare italiano.
Nel tentativo di districarsi tra le numerose norme succedutesi nel tempo e le molteplici interpretazioni delle stesse fornite [...]
ID 23427 | 08.02.2025 / In allegato
Circolare CNI n. 251/XX Sess./2025
Oggetto: Informativa sugli aggiornamenti catastali a seguito di interventi edilizi
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Caro/a Presidente,
su proposta della consigliera delegata Ippolita Chiarolini e a seguito dei lavori svolti con i/le delegati/e esperti valutatori immobiliari, inviamo, a seguire, una sintesi degli obblighi che sono di stretta attualità per l’eventualità, qualora si eseguano interventi edilizi, che si debba aggiornare la [...]
The objective of the European Commission is for “the Eurocodes to establish a set of common technical rules for the design of buildings and civil engineering works...
Update news: 11.02.1019
Circolare esplicativa NTC 2018
In data 11.02.2019 sulla GU n.35 del 11-02-2019 n. SO n.5 pubblicata la Circolare 21 gennaio2019 n. 7 C.S...
ID 23508 | 23.02.2025 / In allegato
Accensione dell’impianto di riscaldamento prima del collaudo: esclusa la responsabi...
Testata editoriale iscritta al n. 22/2024 del registro periodici della cancelleria del Tribunale di Perugia in data 19.11.2024
