Costruzioni

Circ. CNI n. 357/XX Sess./2025 del 12.11.2025 - Incompatibilità tra collaudatore statico e CSE

ID 24938 | 19.11.2025 / In allegato

Incompatibilità tra collaudatore statico e coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione (CSE) - parere del ministero delle infrastrutture e dei trasporti - servizio supporto giuridico (quesito n. 3687 del 02/10/2025) - informativa.

Il quesito sottoposto al Ministero chiedeva di chiarire se un Professionista che abbia svolto l’incarico di CSE in un determinato appalto possa successivamente essere nominato collaudatore statico sulla stessa opera, anche [...]

L'acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali / AdE Ottobre 2025

ID 22189 | 15.11.2025 / In allegato

- Ed. Ottobre 2025
- Ed. Luglio 2024
- Ed. Giugno 2024

In Italia l’acquisto di un’abitazione rappresenta, ancora oggi, una delle principali forme di investimento.

Con questa pubblicazione l’Agenzia delle entrate vuole fornire un quadro riassuntivo delle principali regole da seguire quando si compra una casa, in modo da poter “sfruttare” tutti i benefici previsti dalla legge (imposte ridotte, limitazione [...]

Decreto CSLP n. 413  del 5 Novembre 2025 / Aggiornamento Istruzioni operative Linee guida classificazione e gestione rischio ponti esistenti

ID 24911 | 12.11.2025 / In allegato

Decreto del Presidente del Consiglio superiore dei lavori pubblici n. 413 del 5 Novembre 2025
Testo di aggiornamento delle «Istruzioni operative per l’applicazione delle Linee Guida per la classificazione e gestione del rischio, la valutazione della sicurezza ed il monitoraggio dei ponti esistenti», con i relativi allegati.

Articolo 1

È adottato il testo di [...]

L’Efficienza energetica nelle Piccole e Medie Imprese del settore alberghiero / ENEA 2025

ID 24886 | 09.11.2025 / In allegato

Il rapporto presenta i risultati dello studio congiunto effettuato da ENEA e Federlaberghi nel settore delle Piccole e medie imprese del settore alberghiero.

Lo studio è stato condotto utilizzando i dati di 328 strutture alberghiere situate nel territorio italiano raccolti tramite un Questionario proposto da Federalberghi ai propri affiliati ed elaborato nell’ambito della collaborazione tra Enea e Federalberghi.

I dati, suddivisi [...]

Regolamento delegato (UE) 2025/2273

ID 24869 | 06.11.2025

Regolamento delegato (UE) 2025/2273 della Commissione, del 30 giugno 2025, che integra la direttiva (UE) 2024/1275 del Parlamento europeo e del Consiglio per quanto riguarda l’istituzione di un quadro metodologico comparativo per il calcolo dei livelli ottimali in funzione dei costi per i requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici e degli elementi edilizi

GU L 2025/2273 6.11.2025

Entrata in vigore: 26.11.2025

Applicazione a decorrere dal 1° gennaio 2026 per quanto riguarda [...]

Rapporto Annuale sulla Certificazione Energetica degli Edifici - Annualità 2025

ID 24861 | 05.11.2025 / In allegato

Il Rapporto Annuale 2025 descrive lo stato attuale degli immobili certificati al 2024 attraverso un’analisi del campione di Attestati di Prestazione Energetica (APE) inviati nell’anno di riferimento dalle Regione e dalle Province autonome.

Anche in questa edizione del Rapporto ENEA-CTI, come di consueto, viene fornito un quadro di riferimento dettagliato di tutte le attività di sviluppo delle metodologie messe a punto da ENEA sia [...]

Regolamento delegato (UE) n. 244/2012

ID 24834 | 31.10.2025

Regolamento delegato (UE) n. 244/2012 della Commissione, del 16 gennaio 2012 , che integra la direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio sulla prestazione energetica nell’edilizia istituendo un quadro metodologico comparativo per il calcolo dei livelli ottimali in funzione dei costi per i requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici e degli elementi edilizi 

GU L 81/18 del 21.3.2012

Collegati

Regolamento delegato (UE) 2025/1511 / Pubblicazione nulla e mai avvenuta

ID 24833 | 31.10.2025

Regolamento delegato (UE) 2025/1511 della Commissione, del 30 giugno 2025, che integra la direttiva (UE) 2024/1275 del Parlamento europeo e del Consiglio per quanto riguarda l’istituzione di un quadro metodologico comparativo per il calcolo dei livelli ottimali in funzione dei costi per i requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici e degli elementi edilizi

GU L 2025/1511 del 31.10.2025

Entrata in vigore: 20.11.20285

Applicazione a decorrere [...]

Manuale qualificazione SOA | ANAC 2025

ID 24825 | 29.10.2025 / In allegato

Manuale sull’attività di qualificazione per l’esecuzione di lavori pubblici di importo superiore a 150.000 euro - Edizione Ottobre 2025

Adottato con la delibera del Consiglio dell’Autorità Nazionale Anticorruzione n. 413 in data 22 ottobre 2025.

Il manuale è strutturato in tre parti:

- la prima riguarda gli organismi di attestazione, i requisiti generali e di indipendenza delle SOA e le procedure di rilascio dell’autorizzazione;
- la seconda parte disciplina [...]

Dossier ANCE 2025 - Responsabilità nell’appalto privato

ID 24785 | 23.10.2025 / In allegato

Appaltatore, Direttore lavori, Progettista, Committente
I profili di responsabilità nell’appalto 

Il dossier affronta il complesso tema della ripartizione delle responsabilità tra le varie figure coinvolte durante l’esecuzione di un appalto privato (committente, progettista, direttore dei lavori e appaltatore) che possono derivare da fattori diversi (es. errori di progetto, materiali non idonei, difformità esecutive o non conformità normative).

Data la difficoltà di attribuire le responsabilità che possono anche [...]

Decreto-Legge 10 settembre 2021 n. 121 / Decreto infrastrutture - Consolidato 10.2025

ID 14520 | 23.10.2025 / In allegato testo nativo e consolidati

Decreto-Legge 10 settembre 2021 n. 121
Disposizioni urgenti in materia di investimenti e sicurezza delle infrastrutture, dei trasporti e della circolazione stradale, per la funzionalita' del Ministero delle infrastrutture e della mobilita' sostenibili, del Consiglio superiore dei lavori pubblici e dell'Agenzia nazionale per la sicurezza delle infrastrutture stradali e autostradali. 

(GU n.217 del 10.09.2021)

Entrata in vigore del provvedimento: 11/09/2021
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Art.

Bando tipo n. 1/2023 aggiornato al D.lgs 31 dicembre 2024 n. 209

ID 24662 | 30.09.2025 / In allegato

Bando tipo n. 1/2023 aggiornato al decreto legislativo 31 dicembre 2024 n. 209 / Schema di disciplinare di gara

Procedura aperta per l’affidamento di contratti pubblici di servizi e forniture nei settori ordinari di importo superiore alle soglie [...]

Accordo Rep. atti n. 92/CU del 30 luglio 2025 / Nuovo modulo Degnalazione Certificata Agibilità SCA (Decreto Salva-casa) / In GU

ID 24445 | 19.08.2025 / In allegato

Accordo, ai sensi dell’articolo 9, comma 2, lettera c), del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281, sulle modifiche alla modulistica edilizia concernenti la segnalazione certificata per l’agibilità.

Rep. atti n. 92/CU del 30 luglio 2025

(GU n. 227 del 30.09.2025)

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ART. 1 (Modifiche alla modulistica unificata e standardizzata in materia [...]

Proposta di legge | Riordino disciplina legislativa in materia edilizia

ID 24638 | 25.09.2025 / In allegato

Atto Camera: 2332 - Delega al Governo per l’aggiornamento, il riordino e il coordinamento della disciplina legislativa in materia edilizia

Iter
Fase Iter: In corso di esame in Commissione
Natura: Proposta di legge ordinaria
Presentazione: Presentata il 28 marzo 2025

La proposta di legge è finalizzata a fornire un quadro normativo del settore dell’edilizia e, più in generale, delle costruzioni con l’obiettivo di superare le molteplici e disorganiche leggi che [...]

Decreto Legislativo 5 ottobre 2006 n. 264 / Sicurezza per le gallerie Testo coordinato VVF 07.2025 

ID 6566 | Update 16.09.2025 / In allegato

Decreto Legislativo 5 ottobre 2006 n. 264
Attuazione della direttiva 2004/54/CE in materia di sicurezza per le gallerie della rete stradale transeuropea

(GU n. 235 del 9 ottobre 2006 - SO n.195)

Allegati:
- Testo coordinato del D.Lgs 05 ottobre [...]

Delibera n. 334 del 30 luglio 2025 / Regolamento dell’Autorità in materia di qualificazione delle stazioni appaltanti 

ID 24457 | 21.08.2025 / In allegato

Regolamento dell’Autorità in materia di qualificazione delle stazioni appaltanti, ai sensi degli articoli 62 e 63 e dell’Allegato II.4 del decreto legislativo 31 marzo 2023, n. 36 e s.m.i. Approvato con Delibera n. 334 del 30 luglio 2025

(Comunicato in GU n.193 del 21.08.2025)

[...]

Decreto-Legge 28 settembre 2018 n. 109 (Decreto Genova) / Consolidato 08.2025

ID 6903 | 14.08.2025 / Testi consolidati allegati

Decreto-Legge 28 settembre 2018 n. 109
Disposizioni urgenti per la citta' di Genova, la sicurezza della rete nazionale delle infrastrutture e dei trasporti, gli eventi sismici del 2016 e 2017, il lavoro e le altre emergenze. (GU Serie Generale n.226 del 28-09-2018)

Entrata in vigore del provvedimento: 29/09/2018

In allegato testi:

- Testo consolidato 08.2025
- Testo consolidato 04.2025
- Testo consolidato 01.2024

Superficie minima abitazioni | Normativa e requisiti - Aggiornato DL 69/2024 "Salva casa"

ID 13271 | 31.07.2025 / Documento completo allegato

Il riferimento normativo per l'individuazione della superficie minima dì una abitazione ed i suoi requisiti è il D.M. 5 luglio 1975, si evidenzia, in merito, la Sentenza TAR Piemonte n. 2597 del 21 luglio 2005. Esempi su regolamenti edilizi comunali MI / PG.

Altezza locali abitativi e di lavoro: norme e valori / Aggiornato DL n. 69/2024 "Salva casa"

ID 8149 | Rev. 3.0 del 01.08.2025 / Documento completo allegato

L'altezza minima interna utile dei locali adibiti ad abitazione (vedi nota sui termini abitabilità e agibililtà) è fissata in m. 2,70, riducibili a m. 2,40 per i corridoi, i disimpegni in genere, i bagni, i gabinetti ed i ripostigli. La norma di riferimento è il D.M. del 5 luglio 1975. Riduzioni di altezza ad [...]

Decreto "Salva casa": deroghe superfici ed altezze locali / Note 2025

ID 24370 | 31.07.2025 / Download Scheda allegata

Il Decreto-legge 29 maggio 2024, n. 69 rubricato "Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica", come convertito con Legge 24 luglio 2024, n. 105, entrato in vigore lo scorso 28 luglio 2024, ha previsto l’integrazione del D.P.R. 380/2001 (art. 24), riguardante la segnalazione certificata di agibilità degli edifici.

In particolare, sono stati inseriti i commi 5-bis, 5-ter e 5-quater in [...]

Decreto-legge 69/2024 cd. “Salva casa" Attuazione regionale e locale / ANCE 2025

ID 24368 | 31.07.2025 / In allegato Documento ANCE 30 Luglio 2025

Premessa

Il Decreto-legge 29 maggio 2024, n. 69 rubricato "Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica", come convertito con legge 24 luglio 2024, n. 105 è entrato in vigore lo scorso 28 luglio 2024.

Dalla sua entrata in vigore, numerose sono le questioni applicative e interpretative che sono sorte, in particolare con riferimento al rapporto con le [...]

Legge 18 luglio 2025 n. 105 / Conv. DL Infrastrutture - In GU

ID 24298 | 19.07.2025 / In allegato

Legge 18 luglio 2025 n. 105
Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 21 maggio 2025, n. 73, recante misure urgenti per garantire la continuita' nella realizzazione di infrastrutture strategiche e nella gestione di contratti pubblici, il corretto funzionamento del sistema di trasporti ferroviari e su strada, l'ordinata gestione del demanio portuale e marittimo, nonche' l'attuazione di indifferibili adempimenti connessi [...]

Piani Nazionali di Ristrutturazione degli Edifici EPBD 2024 (Direttiva Case Green) - Strumenti operativi

ID 24291 | 17.07.2025 / In allegato Strumenti operativi

I Piani Nazionali di Ristrutturazione degli Edifici (PNRB) rappresentano lo strumento strategico principale per attuare la direttiva EPBD (Direttiva Case Green).

Ogni Stato membro dovrà elaborare un piano che descriva in modo dettagliato come intende:

- migliorare le prestazioni energetiche del proprio patrimonio edilizio;
- rispettare gli obiettivi stabiliti nei Piani Nazionali per l’Energia e il Clima (PNEC);
- contribuire alla [...]

Direttiva (UE) 2024/1275 (EPBD): Pacchetto strumenti guida CE 30.06.2025

ID 24290 | 17.07.2025

La Commissione Europea il 30 giugno 2025 ha presentato un pacchetto di documenti il cui intento è fornire il necessario supporto ai vari Paesi europei per l’attuazione operativa della Direttiva Case Green. 

Gli strumenti, il cui uso è facoltativo, sono stati progettati per semplificare il processo di pianificazione e garantire che tutti gli elementi obbligatori dei Piani di Pianificazione Energetica Nazionale (NBRP) della Direttiva EPBD siano rispettati.

Il pacchetto presentato dalla Commissione [...]

Linee guida UE applicazione direttiva EPBD / Direttiva Case green - 30.06.2025

ID 24224 | 04.07.2025 / In allegato (EN)

Comunicazione che approva il contenuto dell'Avviso che fornisce indicazioni sulla rifusione della direttiva EPBD e dell'Avviso di copertura - 30.06.2025

La Direttiva rifusa sulla prestazione energetica nell'edilizia (la Direttiva EPBD rifusa) definisce un quadro e un percorso per modernizzare e decarbonizzare completamente il parco immobiliare dell'UE entro il 2050. Include una serie di misure volte a stimolare gli investimenti e a migliorare [...]

Sentenza TAR Piemonte n. 2597 del 21 luglio 2005

Edilizia e immobili - Requisiti igienico-sanitari D.M. 5 luglio 1975 - Superficie minima per abitante - Non muta in base a modificate esigenze abitative.

Sentenza TAR Napoli n. 3987 del 24.05.2025

ID 24245 | 08.07.2025 / Sentenza allegata

Con la Sentenza n. 3987 del 24.05.2025 il TAR Napoli precisa che il certificato di agibilità non ha una scadenza intrinseca, esso può decadere solo in presenza di modifiche che alterino la conformazione originaria dell’immobile, o in seguito a un provvedimento di autotutela che ne disponga l’annullamento.
...
segue allegato

Collegati

FAQ ANCI del 7 maggio 2025 / decreto "Salva casa" D.L. 69/2024

ID 24119 | 16.06.2025

Il decreto Salva casa (d.l. 69/2024): nuova modulistica unificata e indirizzi operativi
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in allegato

Collegati

Costruire il Futuro - Off-Site e Riqualificazione Edilizia in Italia

ID 24100 | 11 giugno 2025

Realizzata dell’ambito del progetto OFFICIO per lo sviluppo di una filiera italiana del settore

Il potenziale innovativo dell’Off-Site Construction (OSC), una panoramica della filiera italiana ad esso legata, ma anche le sfide di natura economica, sociale e tecnologica da affrontare per favorire una crescita stabile del settore. Sono alcuni dei temi chiave della pubblicazione Costruire il Futuro - Off-Site e Riqualificazione Edilizia in Italia, curata dai ricercatori ENEA Claudia [...]

Classi d’uso uffici pubblici ai fini della verifica sismica / Indice di affollamento

ID 24014 | 23.05.2025 / In allegato

Criteri per la definizione del normale affollamento e dell’affollamento significativo
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Decreto-Legge 21 maggio 2025 n. 73

Art. 3. Disposizioni in materia di classi d’uso degli uffici pubblici ai fini della verifica sismica

1. Nelle more dell’aggiornamento delle norme tecniche per le costruzioni, di cui alla legge 5 novembre 1971, n. 1086, alla legge 2 febbraio 1974, n. 64, al testo [...]

Sentenza Consiglio di Stato Sez. IV n. 2859 del 3 aprile 2025 / Esonero dal contributo di costruzione

ID 23971 | 13.05.2025 / In allegato

La strumentalità rispetto all’esercizio di un servizio pubblico non è sufficiente ad integrare la nozione di “impianti, attrezzature, opere pubbliche o di interesse generale”, di cui all’art.17, comma 3, lett. c), del D.P.R. n. 380 del 2001), in quanto la stessa dipende da scelte discrezionali e, quindi, revocabili, della società, dovendosi dunque concludere che a [...]